В России прогнозируется значительный рост на рынке недвижимости. Президент Владимир Путин в ходе встречи с генеральным директором «ДОМ.РФ» Виталием Мутко отметил, что для решения жилищных вопросов в стране есть все необходимые условия, в частности, благодаря государственной поддержке. Тем не менее, власти выражают опасения по поводу возможного дефицита жилья через пару лет. Однако Александр Моор, руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики, заверил URA.RU, что застройщики готовы к этому сценарию.
Путин подчеркнул важность жилищных вопросов для жизни каждого человека. По его мнению, существуют все шансы на решение этих задач на более высоком уровне, чем это происходило ранее — ни в царской, ни в советской России. «Технологии, производственные мощности и научное обеспечение есть», — добавил он.
Виталий Мутко, возглавляющий «ДОМ.РФ», отметил, что одной из главных задач является обеспечение стабильного роста жилья. Путин выразил надежду, что корпорация совместно с правительством успешно справится с поставленными задачами.
Мутко сообщил о сложном состоянии на рынке жилья, отметив, что в настоящее время на стадии строительства находится около 119 миллионов квадратных метров. «ДОМ.РФ» имеет кредитные линии на сумму 20 триллионов рублей, при этом лишь восемь триллионов активно используются. Основным фактором спроса на жилье остаётся ипотека, составляющая 80% всех продаж.
После окончания льготной программы с государственной поддержкой наблюдается снижение спроса на ипотеку. Тем не менее, Мутко полагает, что ситуация изменится с понижением ключевой ставки.
«Люди могут начать выводить деньги из высокодоходных депозитов, а количество доступного жилья может сократиться, что приведёт к росту цен — это нежелательно», — сказал он. Также Мутко отметил значимость мер поддержки для покупателей жилья. Правительство в данный момент обдумывает эту инициативу, а «ДОМ.РФ» уже запустил программу в 30 регионах, выделив 2,6 миллиарда рублей на субсидирование процентных ставок. Это помогло удвоить предложение и спрос в некоторых из них.
Руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор не разделяет опасений относительно дефицита жилья на рынке после снижения ключевой ставки или значительного роста цен. Он отметил, что иногда стоимость квадратного метра действительно растет без обоснований. По его словам, нет оснований полагать, что сниженная ставка приведет к нехватке жилья, так как строительство домов занимает несколько лет.
Несмотря на увеличение ключевой ставки, строительные работы не прекратились. Хотя не все новые проекты были запущены, продолжаются те, которые планировались до повышения ставки Центрального банка. В условиях высокой стоимости застройщики стараются не брать кредиты, а фокусируются на подготовке площадок и разработке проектов, чтобы начать строительство, как только ставка начнет снижаться.
Моор считает, что государственная поддержка при покупке нового жилья была и останется важным элементом для развития жилищного рынка. Он подчеркнул, что меры поддержки, предлагаемые властями, могут повысить покупательскую способность граждан. Государство внимательно следит за состоянием рынка, количеством доступного жилья и необходимыми действиями для стимулирования активности в этом секторе.
Как сообщалось ранее — Ученые вдруг засекли странное содрогание на Земле