В 2025 году вступят в силу несколько законов, имеющих большое значение для землевладельцев, которые занимаются жилищным строительством, садоводством или огородничеством. Об изменениях в земельной сфере сообщает «Царьград». По словам риелтора Владимира Шмелева, ныне кредитные ставки остаются высокими, а «Сельская ипотека» достигает 3% годовых, и не каждый готов взять займ при таких условиях. Существует способ легализации объектов. Для этого необходимо разработать технический план участка и построек, который затем подается в МФЦ для регистрации в Росреестре за 15 тысяч рублей.
Дачники часто отказываются от легализации из-за необходимости уплаты имущественного налога. Если после легализации появится намерение продать дачу, нужно будет также уплатить налог на доход в размере 13%. Тем не менее легализация имущества все же важна, так как страхование доступно только для легализованных объектов. Кроме того, легализованное имущество легче разделить между наследниками.
С начала весны вступит в силу закон, согласно которому эксплуатация индивидуальных домов допускается только после кадастрового учета. Теперь весь процесс будет контролироваться Росреестром. Заселение в дом без его узаконивания может привести к штрафным санкциям. Также эксперт обращает внимание на значительное увеличение пошлины за регистрацию, которая удвоится. В настоящее время она составляет две тысячи рублей за переход права собственности на квартиру или дом, а для земли — 350 рублей. Еще одно важное изменение для землевладельцев связано с новым механизмом определения сроков владения участком. Раньше, если участок был получен 10 лет назад и хозяин захотел его продать, налог на доход не взимался. Однако при разделе участка и продаже его части потребуется уплата налога в 13%, так как при любом разделе или объединении ему присваивается новый кадастровый номер и он становится новым объектом. Теперь срок владения будет пересчитываться по-новому только при разделе или объединении участков, не связанных с коммерческой деятельностью.
Как сообщалось ранее — Круги на 2000-летних женских украшениях оказались вовсе не орнаментом