Предсказания о будущем новостроек Москвы, после 1 июля



 

На фоне грядущего с 1 июля вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве, эксперты ИНКОМ-Недвижимость, проанализировав ситуацию на рынке новостроек Москвы, спрогнозировали развитие ситуации в этой области.

По их мнению, данные изменения чреваты серьезными рисками для застройщиков и даже способны обрушить спрос. В таких условиях девелоперам придется все больше внимания уделять качеству нового жилья, архитектурным и дизайнерским решения в облике ЖК, созданию внутренней инфраструктуры. Но все это чревато сокращением бюджетных предложений.

После 1 июля застройщики с самого начала реализации своих проектов будут вынуждены добиваться более высоких уровней продаж, чтобы снизить проценты по банковскому проектному финансированию.  Конечно, при этом не обойтись без более дорогостоящего маркетинга и такие расходы, разумеется, будут включены в стоимость новых квартир.  

Большую помощь рынку, считают специалисты, окажет провозглашенная властями политика ипотеки с субсидируемой ставкой, которая способна поднять уровень продаж на 10%.

Пока ей могут пользоваться только семьи с двумя и более детьми. Но в будущем льготные ставки, возможно, распространят и на некоторые другие категории населения. В целом, ожидается, что доля сделок с ипотекой вскоре превысит 85% от общего количества продаж жилой недвижимости.

На сегодняшний день в Москве 60% покупок приходится на небольшие квартиры в домах комфорт-класса. А вот двухуровневые и с террасами, чья стоимость начинается от 8 млн рублей уже стали гораздо менее востребованными. В них слишком много метража занимают лестницы и сами террасы.

В ближайшем будущем, покупатели также станут предпочитать квартиры площадью в 38-55 кв. м и новостройки в бывших промзонах крупных промышленных предприятий столицы.

А также в ближайшем Подмосковье, где они в среднем на 25% дешевле, чем в Москве. Этому в значительной мере поспособствует развитие там инфраструктуры и создание Московских центральных диаметров.


Новости

Новости по дате

Май 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
  • 15 — 19 мая
    международная выставка архитектуры, строительства и дизайна — АРХ Москва 2019 — Россия, Москва , Центральный Манеж
  • 27 – 31 мая
    70-й Всемирный Конгресс профессионалов рынка недвижимости. Москва, ЦМТ — Краснопресненская набережная, д.12, тел 8(800)550-66-16, сайт — http://2019blockchain.ru/pages/contact/6-contact/ . Тема Конгресса: «Цифровая экономика как основа блокчейн-технологий в сфере недвижимости».
  • 13 — 28 июля
    выставка домовладений — Open Village 2019 — КП Семеновское, Ступинский район, Московская область

Добавить комментарий